サービス付高齢者住宅|医療介護の申請なら愛知県春日井市の新来行政書士事務所へ


サービス付高齢者住宅

サービス付き高齢者住宅向け住宅について

高齢者が安心してくらせる、バリアフリー構造の住宅の手続きをサポートします。

「サービス付き高齢者向け住宅」は、
介護・医療と連携し、高齢者単身・夫婦世帯が安心して居住できるバリアフリー構造の住宅です。

高齢者が安心して暮らすことができる環境を整えた賃貸等の住まいです。

「サービス付き高齢者向け住宅」には色々な手続きが必要になります。

支援措置

  1. 「サービス付き高齢者向け住宅」の供給に手厚い補助金
    • 高齢者等居住安定化推進事業として補助金を確保
    • 新設、改修費として建設費の1/10、改修費の1/3(上限100万円/戸)を直接補助
    • 併設する高齢者生活支援施設(通所介護事業所や訪問介護事業所など)にも補助
  2. 所得税や法人税、固定資産税、不動産所得税で優遇
    • 所得税、法人税は5年間にわたり割り増し償却(40%)可能(条件有)
    • 固定資産税は5年間にわたり税額を2/3軽減(条件有)
    • 不動産所得税は家屋は課税標準から1200万円/戸を控除、土地は家屋の床面積の2倍に当たる土地面積相当分の価格などを減額(条件有)
  3. 融資条件の緩和
    • 「サービス付き高齢者向け住宅」に対する住宅金融支援機構の賃貸住宅融資の実施と要件緩和
    • 「サービス付き高齢者向け住宅」の前払い金に対して民間金融機関のリバースモーゲージを住宅金融支援機構の融資保険の付保対象に追加
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